SCHEME
その他の様々なビジネスシステム

様々なビジネスシステムを駆使することにより効率の高いゴールへ向かいます。

サブリースビジネスやプロパティ・マネジメントビジネスを実施するために次のような様々な手法(システム)を用いて事業を遂行いたします。
各手法の技術を常に磨き続けることがサブリースやプロパティ・マネジメントの質を高めることにつながります。


サブジェクトデベロップメントシステム(物件開発)

相談

データベースを活用して必要とされる物件を開発いたします。

難易度の高い物件開発のご依頼にも対応するシステムです。どうしても限られた地域に出店したい、同時期に複数物件を開設したいなどの依頼にこたえる為の物件開発業務です。

綿密な打ち合わせの上、ご要望に合致する物件を開発いたします。

大手不動産会社や大手ゼネコン、金融機関各社、シンクタンク、コンサルタント会社などとの強力なネットワークをフルに活用した、信頼性の高いデータベースがあります。
どうしても絞り込まれた地域内に出店させたい、限られた期間内に複数の店舗を出店させたい、そういったニーズにもイマスはお応えいたします。
ありとあらゆる情報ルートを駆使し、水面下で流通する不動産物件情報までも確実に入手した物件開発が可能です。

テナントリーシングシステム(テナント誘致)

イマスのテナント誘致力はたしかな実績を誇ります。

  • ◆ 仲介業者に依頼しているが、テナントがつかなくて困っている。
  • ◆ 空いている物件に何とか早くテナントをつけて欲しい。
  • ◆ どうすればテナントが借りてくれるのかが分からない。
  • ◆ どうにかしてテナントを決めたい。

このようにテナント貸しができないで、問題を抱えているオーナー様にイマスのテナント誘致システム(テナントリーシングシステム)があります。
テナント誘致は、オーナー様の物件だけを専属的に販売促進する活動であり、競合物件を調べ上げたうえで戦略的にテナント候補企業に対し放射営業する販促活動です。
40年以上の実績に基づくデータベースをもとに、効率よく、徹底的な放射営業によりテナントを誘致する活動です。
相談

エステートマッチングシステム(仲介)

相談

信頼性の高い膨大なデータの中から迅速に適応物件をお選びいたします。

時代は変化します。
事業用物件に求められるスペックもそれに連動して変化します。
時代の変化に合わせたリニューアルやリノベーションは、マーケットベースに行わねばなりません。
イマスなら時代とともに変化するマーケットに合わせた、信頼性の高いデータベースを駆使して、テナント様の企画ニーズに合った最適な物件を速やかにご提案いたします。
膨大なデータ量を誇るからこそ、必要なときにさまざまなニーズにお応えすることができるのです。

コンストラクションプランニングシステム(建築企画)

マーケットをベースに一からプランニングを行い、
建築を基本計画するシステムです。

テナントを知り尽くし、かつ時代や経済の変化に連動するテナントマーケットを見通すことができるイマスならではのプランニングです。
現実のマーケットに即した最大限の収益を上げるプランニングをオーナー様に提案します。
個性あるその土地のマーケットに合致した企画を提案します。
いわば、その土地からいくらの収益を長期的に生み出すかが腕の見せ所でしょう。
建築関連費用とその建物から得られる収益のバランスが最も重要視されるところです。
最小の投資で最大の効果を生む仕組みづくりです。
相談

エステートリノベーションシステム

相談

資産価値を高め、交渉力を強化するリニューアルをご提案します。

豊富なテナント情報や既存の工事実績のノウハウを生かした最適なリニューアルプランをご提案します。
また、建物の設備調査から躯体の改修・用途変更まで、マーケットをベースとしたトータルな企画力で事業性の高さを狙います。
オフィスビルでは、時代の変革とともに変わるテナント動向やその予測に基づいた既存ビルの改装工事や資産価値を高め競争力を強化するリノベーション工事など、高い投資効率で最適なオフィスプランをご提案します。

アセットマネジメントシステム

所有不動産を売却する際に、売却物件の収益物件化を図ります。

より売却をスムーズにするための一つの手法です。
不動産の売却とリーシングを一括してお手伝い。
これも事業用不動産リーシングのプロだからこそ可能な手際の良さが自慢です。
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