07.建築企画システム


新築だけでなくリニューアルによる物件再生事業を手掛け、マーケットをベースにした高収益確保につながる建築をご提案します。つねに優れたコストパフォーマンスを追及しながら、建築設計・工事施工管理を徹底させ確実なお引き渡しを行っています。お引き渡し後のアフターフォローとして建物のマネジメントから、安定的な収益を確保できるサブリース事業まで多岐にわたってサポートいたします。

マ ーケットに合った高収益を仲介事業を通じて学んだことは「我々の相手にするマーケ ットが何を望んでいるか」ということです。マーケットを知ることで、土地の有効活用の基本コンセプトが決まります。そこから必然的に建築企画という新しいビジネス スタイルが生まれました。大手ゼネコンがテナントビルを立てる際に、設計事務所がテナントビルの設計をする際に、また、ビルオーナーが新たなテナントビルを建築する際にも「どのようなテナントビルを建てるのが最も効率的なのか」を我々はよく尋ねられました。

また、各デベロッパーは我々に具体的なテナントの誘致を依頼しながら、プロジェクトを完成させていきました。立地条件に合った建物を企画し、完成させていく建築企画というビジネスはこのように仲介ビジネスから得られたノウハウをベースとして自然発生的に出来上がってきたのです。その土地の価値を100%活かすだけでなく、将来的なマーケット動向を含めた汎用性や、その価値を維持するためのメンテナンス性の高さもイマスの建築企画の大きな特徴です。

◆ リニューアル事業
資産価値を高め競争力を強化するリニューアル事業を展開。豊富なテナント情報や工事実績のノウハウを活かした最適なリニューアルプランを提案します。また、建物の設備調査から躯体の改修・用途変更までトータルな設計施工を行います。

◆ オフィスの内装事業
事業内容や業態に応じて、限られた空間を最大限に活かせるオフィス空間の提案をします。情報ネットワーク化の充実や、長期的な事業展開の方向性を視野に入れながら効率的なプランニングを行います。

◆ ノウハウを活かしたプランと多岐にわたるアフターフォロー
イマスでは、事前の市場調査やテナント動向の予測に基づいた事業用不動産の新築事業や、資産価値を高め競争力を強化するリニューアル事業も展開。豊富な工事実績のノウハウを活かし、高効率で快適なプランをご提案し、オーナー様の幅広いニーズにお応えしています。しかも限られた工期とご予算の中で、つねに優れたコストパフォーマンスを追及しながら、建築設計・工事施工管理を徹底させ確実なお引き渡しを行っています。またオーナー様にとって大切な資産をお守りするために、お引き渡し後のアフターフォローとして建物の管理から、賃料保証まで多岐にわたってサポートします。