よくあるご質問をまとめました!


★ テナント様より頂く ご質問 ★

Q: なかなか物件が出てこないのですが、御社は物件を出してくれるのでしょうか?
A: もちろんです!物件開発コンサルティングといった形で、専属で対応させていただきます。

Q: 御社ではどのような種類の物件を主に取り扱っているのですか?
A: イマスでは、オフィス・倉庫・事業所・工場・店舗・ホテル・単身寮、企業向けのさまざまな物件を取り扱っております。テナント様のご希望に応えるだけでなく、事業展開や経営状況を踏まえた上で最適な物件をご提案できるように努めております。大阪、名古屋を中心に、関西圏・関東圏・九州の物件情報を多数保有しております。

Q: 希望物件に色々な条件があるのですが、対応してくれますか?
A: はい!イマスでは、何よりもテナント様へのヒヤリングを大切にしております。曖昧に聞き出すだけでは、テナント様のご希望を正確に把握したとは言えません。まずは、「なぜ、物件が必要なのか」をお聞かせください。物件の条件を具体的かつ明確にし、理想の物件開発に尽力させていただきます。

Q: 物件の管理・運営をお任せできますか?
A: はい!運営・管理だけでなく、気を使うオーナー様との交渉など、全てを我々イマスにお任せください!

★ オーナー様より頂く ご質問 ★

Q: サブリースでお任せするのが不安です。そもそもサブリースの意味がよく分かりません。。。
A: サブリースとは、お持ちの不動産をイマスが一括借り上げし、イマスからテナント様にお貸しするシステムです。月々の賃料をお支払いしますので、空室や家賃滞納のご心配がありません。イマスはサブリース業42年の実績があります。貸付棟数も1000棟を超えるため、オーナー業が初めての方にも安心して不動産をお預け頂いております。専門知識や高度なノウハウを持つイマスにご依頼ください。より収益を望める方法を追求鵜し、適切に運営管理してまいります。

Q: 空室が多く、管理が行き届いていない物件でもサブリース可能ですか?
A: はい、もちろん喜んでお預かりさせていただきます。イマスでは、空室が生じている原因を突き止め、改善した上で、テナントを募集しているため、現状に空室が発生しても、何も問題はありません。また適切な運営管理も行っております。倉庫・事業所・工場・店舗・オフィスビルなど、収益を上げられていない不動産がございましたら、ぜひご相談ください。

Q: 現在の管理委託先に不満があります。御社に委託先を変更できますか?
A: イマスでは、管理業務全般を代行することも可能ですので、お気軽にご依頼ください。資産価値を維持し、不動産を守るためには、適切な運営管理が必要です。イマスがオーナー様に代わって、テナント募集から契約、引き渡し、更新、解約、再募集まで、全ての管理業務を行います。より有益な運営方法を心がけておりますので、安心してお任せください。

Q: 古い物件を建て替えしたのですが。。。
A: 建築企画もお任せください!マーケットに応じたプランニングでの建築企画から建築完成、さらには完成後の運営に至るまで、全てイマスが請負います!